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都更危老重建案量2020年突破千件，未來(lái)修正都更條例力促中高樓層危老屋重建
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  • 都更危老重建案量2020年突破千件，未來(lái)修正都更條例力促中高樓層危老屋重建
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署表示，2020年在中央及各地方政府合作攜手下，於推動(dòng)都市更新及危老重建，不論是申請(qǐng)數(shù)或核準(zhǔn)數(shù)都創(chuàng)下新高。此外，營(yíng)建署也務(wù)實(shí)檢討危老條例時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)屆期及執(zhí)行課題，於2020年5月完成危老條例修法公布。
 
營(yíng)建署強(qiáng)調(diào)，推動(dòng)都市更新及危老重建是政府重大政策，未來(lái)將持續(xù)辦理相關(guān)政策宣導(dǎo)及補(bǔ)助、督導(dǎo)國(guó)家住都中心擴(kuò)大都市更新能量，另內(nèi)政部也針對(duì)高層樓建築物進(jìn)行檢討都市更新條例，已於2020年12月28日送請(qǐng)立法院審議修訂。
 
2020年案量3倍成長(zhǎng)，時(shí)程屆期修法檢討?yīng)剟?lì)項(xiàng)目
 
內(nèi)政部於2017年5月10日公布施行「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」後，重建計(jì)畫(huà)申請(qǐng)案量在2018年累計(jì)申請(qǐng)案數(shù)計(jì)136案，2019年累計(jì)申請(qǐng)案數(shù)計(jì)569案，又因應(yīng)時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)屆期及務(wù)實(shí)考量土地利用規(guī)劃課題，於2020年5月6日完成修正第3、6、8條，以鬆綁鄰地合併面積限制；調(diào)整時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)為逐年遞減及新增規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)，擴(kuò)大重建效益誘因。在中央及各地方政府積極合作及政策宣導(dǎo)下，2020年底累計(jì)申請(qǐng)案數(shù)達(dá)1,646案，危老申請(qǐng)案年度成長(zhǎng)量約達(dá)3倍。
 
積極修正都市更新作業(yè)手冊(cè)，協(xié)助推動(dòng)公辦民辦都市更新案
 
內(nèi)政部於2019年1月30日修正公布「都市更新條例」，除於同年7月完成相關(guān)子法之修正外，2020年並配合修訂都市更新相關(guān)作業(yè)手冊(cè)(網(wǎng)址：https://twur.cpami.gov.tw/zh/download/9)，供各界實(shí)務(wù)執(zhí)行之參考並持續(xù)補(bǔ)助民間辦理都市更新重建、整建及維護(hù)。2020年度累計(jì)核定都市更新案計(jì)86案，相較過(guò)往平均每年核定都市更新案數(shù)計(jì)44案，執(zhí)行成效約成長(zhǎng)1倍；另為加強(qiáng)政府主導(dǎo)都市更新量能，持續(xù)輔助及協(xié)助各機(jī)關(guān)辦理政府主導(dǎo)都市更新，至2020年底已協(xié)助28處先期規(guī)劃及46處辦理招商前置作業(yè)中。
 
此外，國(guó)家住都中心於2020年全力推動(dòng)政府主導(dǎo)都市更新案亦有初步成果，其中「臺(tái)北市信義區(qū)兒童福利中心B1-1都市更新案」及「臺(tái)北市嘉興街都市更新案」等2案已完成簽約作業(yè)，「新北市中和區(qū)保二總隊(duì)基地都市更新案」及「新北市板橋區(qū)浮洲商業(yè)區(qū)都市更新案」亦分別辦理公開(kāi)評(píng)選出資人及實(shí)施者招商作業(yè)中。
 
檢討都更條例，未來(lái)中高樓層都更有望，持續(xù)補(bǔ)助及輔導(dǎo)重建
 
鑒於過(guò)去震災(zāi)造成重大傷亡及財(cái)產(chǎn)損失者，多屬高樓層集合住宅耐震度不足所致，為避免此類(lèi)事件再次發(fā)生及提升都市防救災(zāi)能力，因此內(nèi)政部於2020年9月再次啟動(dòng)修法，修正都更條例第57、61、65條，強(qiáng)化危險(xiǎn)建築物之處理，並提高容積獎(jiǎng)勵(lì)，以加速容積管制前中高樓層建築物重建進(jìn)程，讓國(guó)人住得安心又安全。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署再次呼籲，考量各類(lèi)型危險(xiǎn)及老舊建築基地重建特性，民眾可依自身需求及整合情形選擇採(cǎi)危老條例或都更條例辦理重建。如有重建輔導(dǎo)需要或相關(guān)問(wèn)題，歡迎到內(nèi)政部營(yíng)建署都市更新入口網(wǎng)「危老專(zhuān)區(qū)」查詢(xún)下載相關(guān)資料(網(wǎng)址：https://twur.cpami.gov.tw/zh/theme/main/6)；也可電洽內(nèi)政部1996全國(guó)服務(wù)熱線、或各地方政府1999服務(wù)熱線，以提供必要諮詢(xún)服務(wù)。